迈点研究院：2025年3月中国酒店业发展报告

2025年3月，中国酒店业延续稳健发展态势，在消费需求多元化与产业升级的双重驱动下，市场活力持续释放。随着春季旅游市场升温及会展经济复苏，酒店业开业签约双增长，智能化、绿色化转型步伐加快。本月国内中高端酒店表现亮眼，潮牌酒店依托年轻消费群体实现品牌价值跃升，产业链头部企业TCL通过技术创新与生态布局持续赋能行业数智化升级，为酒店业高质量发展注入新动能。

一、市场动态总结

1、酒店人事动态

据迈点研究院不完全统计，2025年3月共有25位酒店高管履新，其中涉及雅阁酒店集团、希尔顿酒店集团、凯悦酒店集团、希尔顿酒店集团等多个酒店集团。

2、酒店发展动态

1）开业

据迈点研究院不完全统计，2025年3月新开业酒店共计224家。其中中端酒店、经济型酒店，分别有69家、56家；国内中高端酒店和国际中高端酒店分别有55家和21家；国内高端、国际高端和奢华酒店分别有10、10以及3家开业。

2）签约

据迈点研究院不完全统计，2025年3月新签约酒店项目共计142家。奢华酒店签约2家，国际高端酒店签约11家，国内高端酒店签约12家，国际中高端酒店签约11家，国内中高端酒店签约47家，中端酒店签约44家，经济型酒店签约14家，精品民宿签约1家。

3）资产交易

据迈点研究院不完全统计，2025年3月，共有55家一千万元以上酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上酒店16家，拍卖价格在5000万元-1亿元酒店15家，拍卖价格1000-5000万元酒店24家。统计周期内，共有2家酒店项目成交。

3、酒店经营动态

据迈点研究院不完全统计，2024年度上市酒店集团营收数据中，营收同比超50%的仅有亚朵1家，归母净利润同比超50%的有亚朵和凯悦酒店2家。

3、酒店产业链动态

在全球竞争与产业升级的双重浪潮下，酒店产业链正加速向智能化、绿色化跃迁。本月TCL表现突出，通过展会曝光、技术迭代与业绩增长，持续巩固其行业领导者的市场地位。3月，在品牌动态方面，TCL以“奥林匹克全球合作伙伴”身份深度参与两大行业盛会，展示全场景服务能力。在上海博华国际酒店展上，TCL发布升级版智慧酒店解决方案，通过自研AI语音大模型实现客房、会议、洗衣等场景的智能联动，从单一产品到全场景生态的深度渗透，展现了在酒店行业数智化升级中的强大实力，获评“最受酒店欢迎智能品牌奖”。在2025年中国家电及消费电子博览会上，TCL携多款创新产品亮相展会，并凭借全面的技术创新和产品实力，一举斩获三项艾普兰大奖。在业绩表现方面，TCL电子（01070.HK）中高端及全球化战略成效突显，实现规模与效益双提升。TCL电子2024年财报显示，全年收入达993.2亿港元，同比增长25.7%，经调整归母净利润同比翻倍至16.1亿港元。

二、榜单数据分析

3月酒店细分榜单分析：

1、据迈点研究院最新发布的数据显示，国内中高端酒店指数表现突出，在众多酒店类型中涨幅居于前列。反映了该细分市场的活力和潜力，预示着未来中高端酒店市场将继续保持增长态势。

2、从主题酒店品牌指数来看，潮牌酒店品牌指数呈现出一定的增长。这主要得益于年轻消费群体的崛起。这些变化反映了酒店市场的多元化和个性化发展趋势，也为酒店行业的未来发展提供了新的机遇和挑战。

1、酒店品牌类型分布

1）酒店类型分布与品牌指数

品牌指数均值涨幅情况：中端酒店（0.30%）、经济型酒店（-1.25%）、国内中高端酒店（2.62%）、国内高端酒店（0.72%）、精品民宿（0.94%）、国际高端酒店（0.87%）、奢华酒店（-1.02%）、短租公寓（0.23%）、国际中高端酒店（0.85%）。

2）酒店类型细分榜单

TOP10指数均值情况：奢华酒店（277.32）、国际高端酒店（376.34）、国内高端酒店（328.83）、国际中高端酒店（360.30）、国内中高端酒店（386.08）、中端酒店（524.19 ）、经济型酒店（466.20）、精品民宿（201.11） 、短租公寓（179.34） 。

2、酒店品牌主题分布

1）酒店主题分布与品牌指数

品牌指数均值涨幅情况： 商务酒店（1.00%）、度假酒店（1.57%）、生活方式酒店（1.04%）、文化酒店（1.41%）、电竞酒店（0.78%）、个性化酒店（0.52%）、设计师酒店（1.41%）、艺术酒店（-1.39%）、轻奢酒店（2.69%）、潮牌酒店（10.90%）、美学酒店（-11.57%）、电影酒店（-0.16%）、养生酒店（2.39%）、社交酒店（-0.32%）、情侣酒店（0.03%）。 

2）酒店主题细分榜单

TOP10指数均值情况：商务酒店（550.91）、度假酒店（269.63）、生活方式酒店（361.98）。

TOP3指数均值情况：潮牌酒店（271.55）、个性化酒店（411.17）、设计师酒店（240.42）、养生酒店（180.96）、电竞酒店（232.39）、社交酒店（360.68）、文化酒店（430.60）、电影酒店（182.80）、美学酒店（227.80）、轻奢酒店（224.56）、情侣酒店（142.54）、艺术酒店（233.10）。

3、酒店品牌区域分布

1）酒店区域分布与品牌指数

品牌指数均值涨幅情况：华东（-4.64%）、华南（-5.06%）、华中（-9.62%）、西南（-3.95%）、华北（-3.82%）、西北（-7.99%）、东北（-2.83%）。

2）酒店区域细分榜单

TOP10指数均值情况：华东地区（209.90）、华南地区（182.34）、华中地区（198.25）、华北地区（163.60）、西南地区（174.57）、西北地区（158.52）、东北地区（154.40）。

三、榜单维度分析

根据迈点研究院的最新数据，3月份锦江酒店和希尔顿酒店媒体指数表现较为突出。其中，宜尚酒店凭借其强大的品牌影响力和卓越的服务质量，成功吸引了大量媒体的关注与报道。锦江酒店得益于其年度财报的发布和积极的市场推广策略，成功吸引了众多媒体的目光。希尔顿酒店环比增长10.65%，作为国际知名品牌，其强大的品牌影响力和高品质的服务持续受到媒体的关注与报道。另外，在点评指数方面，希尔顿欢朋酒店和桔子酒店表现亮眼。投资指数方面，智选假日酒店表现出众，环比增长6.07%，表明该酒店市场中的投资潜力，以及不断拓展的业务布局。

1、媒体指数 TOP10 环比数据：洲际酒店（-3.08%）、 锦江酒店（15.74%）、万达美华酒店（-3.11%）、万达嘉华酒店（-1.53%）、万达颐华酒店（0.93%）、希尔顿酒店（10.65%）、万达文华酒店（-17.04%）、丽思卡尔顿酒店（-1.50%）、柏曼酒店（-7.84%）、万达锦华酒店（-5.28%）。
2、点评指数 TOP10 环比数据：希尔顿欢朋酒店（0.22%）、亚朵酒店（0.14%）、 麗枫酒店（0.13%）、维也纳国际酒店（0.24%）、喆啡酒店（0.11%）、桔子酒店（0.25%）、希岸酒店（0.17%）、全季酒店（0.03%）、宜尚酒店（0.16%）、维也纳酒店（0.16%）。
3、投资指数 TOP10 环比数据：全季酒店（0.00%）、汉庭酒店（0.00%）、智选假日酒店（6.07%）、亚朵酒店（-0.42%）、维也纳国际酒店（-4.87%）、希尔顿欢朋酒店（-2.90%）、麗枫酒店（-5.50%）、桔子酒店（-3.48%）、维也纳酒店（9.63%）、锦江之星（-2.77%）。

四、榜单数据说明

“2025年3中国酒店业发展报告”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据3月迈点MBI九大旅游住宿业品牌类目中的2096个品牌数据汇总统计而成。具体说明如下：

1.迈点品牌指数MBI（旅游住宿业品牌部分）说明

迈点品牌指数MBI（旅游住宿品牌部分）主要从媒体指数、点评指数、投资指数等3个维度来分析品牌在互联网和移动互联网的传播力。这是迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统”Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一项免费数据分析服务。

计算公式：MBI=a*MI+b*CI+c*II

注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数MBI数据；a、b、c，指系统中的加权系数；MI(Media Index)，指媒体指数；CI(Comment Index)，指点评指数；II(Investment Index)，指投资指数。注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数 MBI不能与其品牌发展完全等同。

（1）媒体指数（MI）：一段时期内，主流媒体、大众媒体、行业媒体和自媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量，具体渠道包括人民日报、新华社、央视网、百度资讯、今日头条、腾讯、新浪、网易、搜狐、凤凰、迈点、中国旅游报、微信、微博、抖音、快手、小红书、视频号等。

（2）点评指数（CI）：一段时期内，用户对于该品牌下门店在各大OTA网站的点评累计情况，具体渠道包括携程、去哪儿、途家民宿、美团、大众点评、同程、艺龙、飞猪、小猪、途牛、马蜂窝、木鸟民宿等。

（3）投资指数（II）：一段时期内，该品牌在大中华区市场的门店加盟与开发情况，具体要素包括累计开业情况、新增开业情况、累计签约情况、新增签约情况、城市覆盖密度、投资业主关注等。

2. 统计时间：2025年3月1日 – 3月31日

3. 监测范围：奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店、国际中高端酒店、国内中高端酒店、中端酒店、经济型酒店、精品民宿、短租公寓等九大类目的2084个市场主流旅游住宿业品牌。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经11年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。

关于迈点研究院

迈点研究院成立于2009年，是聚焦文旅与地产研究咨询的大数据中心。

迈点研究院长期致力于文旅和地产大数据分析平台建设，用“数据生产力”改变认知、提升企业效能，为寻求进入与扩大文旅与地产业务的企业与公共机构，提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”，辅助企业制定重大决策，识别投资风险。

迈点研究院率先深入文旅与地产相关品牌资产研究，将无形的品牌资产通过有形的数据维度呈现，创新开发了品牌动态数据监测系统MBI(迈点品牌指数)、MCI(迈点竞争力指数)、MVI(迈点短视频传播力指数)，被誉为“行业福布斯”榜单，并以此为依据，为需要科学规划项目资源配置的客户，提供战略、运营、组织的咨询服务，提高项目空间资产价值，提升项目运营定价权与收益，稳健财务增长；同时，迈点研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设，是国内聚焦文旅与地产领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。